थोडक्यात: पुण्यात भाडे करार कसा होतो?
महाराष्ट्रात भाडे करार हा लीव्ह अँड लायसन्स करार म्हणून केला जातो आणि महाराष्ट्र भाडे नियंत्रण अधिनियम, 1999 च्या कलम 55 नुसार त्याची नोंदणी करणे बंधनकारक आहे. फक्त स्टॅम्प पेपरवर नोटरी केलेला करार पुरेसा नाही. नोंदणी ऑनलाइन करता येते - मालक, भाडेकरू आणि दोन साक्षीदार यांचे बायोमेट्रिक पडताळणी (आधार) केली जाते.
भाडे कराराचा खर्च
| शुल्क | रक्कम | कोणाला |
|---|---|---|
| मुद्रांक शुल्क (स्टॅम्प ड्युटी) | एकूण भाड्याच्या 0.25% + अनामत रकमेवरील गृहीत व्याज (अनुच्छेद 36A) | सरकार |
| नोंदणी शुल्क | ₹1,000 शहरी · ₹500 ग्रामीण | सरकार |
| दस्त हाताळणी शुल्क (DHC) | ₹300 | सरकार |
| आमचे सेवा शुल्क | ₹1,000 (निश्चित) | Rent Agreement Hub |
महानगरपालिका किंवा नगरपरिषद हद्दीत शहरी नोंदणी शुल्क लागते; ग्रामपंचायत हद्दीत कमी (ग्रामीण) शुल्क लागते. तुमच्या भाडे व अनामत रकमेसाठी नेमका खर्च स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर वापरून पाहा.
लागणारी कागदपत्रे
- मालक: आधार कार्ड, पॅन कार्ड आणि मालकीचा पुरावा - इंडेक्स II किंवा अलीकडची मालमत्ता कर पावती.
- भाडेकरू: आधार कार्ड, पॅन कार्ड आणि फोटो.
- दोन साक्षीदार: आधार कार्ड.
- मालमत्तेचा तपशील: पूर्ण पत्ता, सोसायटीचे नाव, फ्लॅट क्रमांक - मालकीच्या कागदपत्रांप्रमाणेच.
संपूर्ण यादी इंग्रजीत: Documents required.
प्रक्रिया
- माहिती पाठवा - WhatsApp किंवा फॉर्मवर: पत्ता, भाडे, अनामत रक्कम आणि कालावधी (11 महिने ते 5 वर्षे).
- मसुदा व खर्च - आम्ही कराराचा मसुदा आणि सविस्तर खर्च पाठवतो; तुम्ही तपासा.
- सरकारी शुल्क ऑनलाइन - मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आणि DHC थेट सरकारकडे भरले जातात.
- बायोमेट्रिक पडताळणी - तुमच्या घरी किंवा आमच्या कार्यालयात (Shop No. 2, Ram Apartment, 856 Guruwar Peth, Near Mamledar Kacheri, Pune 411042).
- नोंदणीकृत करार - नोंदणी पूर्ण झाल्यावर PDF स्वरूपात मिळतो.
पुणे की पिंपरी-चिंचवड - पोलीस माहिती
पुणे (PMC) आणि पिंपरी-चिंचवड (PCMC) ही दोन वेगळी शहरे आहेत. नोंदणीची प्रक्रिया सारखीच आहे, पण भाडेकरूची माहिती वेगवेगळ्या पोलीस आयुक्तालयाला द्यावी लागते - पुणे शहर पोलीस किंवा पिंपरी-चिंचवड पोलीस आयुक्तालय. वाकड, पिंपळे सौदागर, चिंचवड, निगडी असे भाग पिंपरी-चिंचवडमध्ये येतात.
आमचे कार्यालय
Shop No. 2, Ram Apartment, 856 Guruwar Peth, Near Mamledar Kacheri, Pune 411042 - दररोज सकाळी 9:30 ते रात्री 9:00. घरपोच भेटीसाठीही संपर्क करा. संपर्क आणि नकाशा. इंग्रजीत सर्व भागांची माहिती: Rent agreement in Pune.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
पुण्यात भाडे कराराची नोंदणी करणे बंधनकारक आहे का?
होय. महाराष्ट्र भाडे नियंत्रण अधिनियम, 1999 च्या कलम 55 नुसार प्रत्येक लीव्ह अँड लायसन्स करार लेखी आणि नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
पुण्यात भाडे करारासाठी किती खर्च येतो?
आमचे सेवा शुल्क ₹1,000 आहे. त्याशिवाय सरकारी शुल्क: एकूण भाड्याच्या 0.25% मुद्रांक शुल्क (अनामत रकमेवरील गृहीत व्याजासह), ₹1,000 (शहरी) किंवा ₹500 (ग्रामीण) नोंदणी शुल्क आणि ₹300 DHC.
नोंदणीसाठी सरकारी कार्यालयात जावे लागते का?
नाही. ऑनलाइन नोंदणीमध्ये बायोमेट्रिक पडताळणी तुमच्या घरी किंवा आमच्या कार्यालयात होते, त्यामुळे दुय्यम निबंधक कार्यालयात जावे लागत नाही.
11 महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीचा करार करता येतो का?
होय. 5 वर्षांपर्यंतचा करार करता येतो. दरवर्षी भाडेवाढ ठेवणे ऐच्छिक आहे; मुद्रांक शुल्क संपूर्ण कालावधीच्या एकूण भाड्यावर मोजले जाते.
शेवटचा आढावा ११ नोव्हेंबर, २०२६. ही सामान्य माहिती आहे, कायदेशीर सल्ला नाही.